Građevinsko zemljište, Pavićini, 602m2 s izdanom građevinskom dozvolom

EKSKLUZIVNA PRILIKA! Građevinsko zemljište s izdanim građevinskim dozvolama i projektom moderne vile s bazenom – Istra, Marčana (Pavićini)
OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Općina Marčana, Pavićini, Istra

Površina zemljišta: 602m²

Vrsta zemljišta: Građevinsko – stambena namjena

Građevinska dozvola: Izdana, pravomoćna, odmah spremna za gradnju

Projekt: Moderna vila s bazenom, garažom i sunčalištem

Površina buduće vile: 261,65m² neto + bazen 35,1m²

Pristup: Asfaltirana cesta, uredno vlasništvo, sva infrastruktura na parceli

Lokacijska prednost: Plaža Duga uvala udaljena samo 2 kilometra od zemljišta!

OPIS NEKRETNINE
Na prodaju je ekskluzivno građevinsko zemljište s kompletnom dokumentacijom za luksuznu vilu u mirnom dijelu istarskog sela Pavićini – idealno za investitore, obitelji i ljubitelje moderne arhitekture!
Jedinstvena prilika za gradnju vile tik uz more – čuvena plaža Duga uvala udaljena je svega 2km od zemljišta, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom za odmor, život ili turističko iznajmljivanje.

Projektirana vila raspolaže bazenom, sunčalištem, natkrivenom terasom, parkirnim mjestima i garažom. Dizajn kuće i okućnice prati najnovije trendove – prostran dnevni boravak i blagovaonica, veliki panoramski otvori, ljetna kuhinja, minimalistička arhitektura i obilje svjetlosti.

KLJUČNI ADUTI
Svi priključci (struja, voda, kanalizacija) odmah dostupni

Mirna, zelena zona – savršeno za odmor ili turističku investiciju

Kvalitetan projekt renomiranog arhitekta (detalji na upit)

Bazen: 9×3,9m, izdvojena privatnost, sunčalište za 4+ ležaljke

Samo 2km do plaže Duga uvala

Gotova kompletna dokumentacija – izbjegnite čekanja i birokraciju!

Započnite gradnju odmah – nema rizika s papirologijom

KRATKA SPECIFIKACIJA PROJEKTA
Podrum
20,25m² zatvorenih prostora – idealno za spremište, fitnes ili hobi prostor.

Prizemlje
140,70m² zatvoreni dio s velikim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom

Vanjski prostor – natkrivene i nenatkrivene terase, zona za objedovanje i sjedenje, ukupno preko 60m²

Kat
Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (100,70m²)

Prostrane natkrivene i otvorene terase za uživanje u pogledu i miru

Bazen
35,1m², prostor za sunčanje, četiri ležaljke, garnitura pod pergolom

Parking
Najmanje tri parkirna mjesta (uključujući garažu)

DOKUMENTACIJA
Građevinska dozvola izlazi na kupca

Stambena zgrada + pomoćna građevina (bazen)

Priloženi svi projekti: arhitektura, konstrukcija, instalacije, energija

Vlasništvo 1/1, bez tereta

Komunalna naknada plaćena

POZIV NA AKCIJU
Ne propustite ovu investicijsku priliku – zemljište s gotovom dozvolom, top projekt i prilika za gradnju luksuzne vile odmah na traženoj istarskoj lokaciji, svega 2km od prekrasne plaže Duga uvala!

Za sve informacije, tlocrte, projektnu dokumentaciju i obilazak nazovite odmah!
Direktna prodaja od vlasnika – BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE.

EXCLUSIVE OPPORTUNITY! Building Plot with Valid Construction Permits and Modern Villa Project with Pool – Istria, Marčana (Pavićini)
BASIC INFORMATION
Location: Municipality of Marčana, Pavićini, Istria

Plot Size: 602m²

Land Type: Building land – residential use

Building Permit: Issued and valid, ready for immediate construction

Project: Modern villa with swimming pool, garage, and sun deck

Future Villa Size: 261.65m² net living space + 35.1m² pool

Access: Asphalt road, clear ownership, all utilities available on the plot

Location Advantage: Duga Uvala Beach is only 2 kilometers away from the plot!

PROPERTY DESCRIPTION
A rare opportunity to acquire a building plot with full documentation for a luxury villa in the peaceful village of Pavićini, Istria – perfect for investors, families, and lovers of modern architecture! A unique opportunity to build a villa right near the sea – the famous Duga Uvala beach is only 2km from the plot, making this location extremely attractive for vacation, living, or tourist rental.

The designed villa includes a swimming pool, sun deck, covered terrace, parking spaces, and a garage. The house and garden follow the latest architectural trends: a spacious living and dining area, large panoramic windows, a summer kitchen, minimalist design, and plenty of natural light.

KEY ADVANTAGES
All connections (electricity, water, sewage) immediately available

Quiet, green area – ideal for relaxation or tourist investment

Quality project by a renowned architect (details on request)

Pool: 9×3.9m, secluded privacy, sunbathing area for 4+ loungers

Only 2km to Duga Uvala Beach

Full set of documentation – avoid delays and bureaucracy!

Start building immediately – no paperwork risks

PROJECT SPECIFICATION (SUMMARY)
Basement
20.25m² enclosed space – perfect for storage, fitness, or hobby room.

Ground Floor
140.70m² spacious interior with large living room, kitchen, and dining area

Outdoor spaces include both covered and uncovered terraces, dining and seating areas, totaling over 60m²

Upper Floor
Private zone with three bedrooms, each with its own bathroom (100.70m²)

Large covered and uncovered terraces for enjoying views and peace

Pool
35.1m², ample space for sunbathing and relaxation, setup for four loungers and additional seating under a pergola

Parking
Plot allows for at least three parking spaces, including one covered (garage)

DOCUMENTATION
Building permit issued in buyer’s name

Residential building + auxiliary building (pool)

All project documentation provided: architecture, structure, installations, energy

1/1 ownership, no encumbrances

Communal fee paid

CALL TO ACTION
Don’t miss this investment opportunity – a plot with a valid permit, a top-notch project, and the chance to start building your luxury villa immediately in a sought-after Istrian location, just 2km from the beautiful Duga Uvala beach!

For all information, floorplans, project documentation, and site visits, contact us today!
Direct sale from owner – NO AGENCY COMMISSION.