Zagreb,Gračani,višekatnica,434m2,ČAROBNA OBITELJSKA KUĆA POD SLJEMENOM

  • 1,500,000EUR
Prodaja

Zagreb,Gračani,višekatnica,434m2,ČAROBNA OBITELJSKA KUĆA POD SLJEMENOM

  • 1,500,000EUR

Pregled

ID nekretnine: HZ434
  • Vila
  • Tip nekretnine
  • 3
  • Spavaće sobe
  • 2
  • Kupaonice
  • 4
  • Garaže
  • 434
  • Površina (m2)
  • 2017
  • Godina izgradnje
  • 5
  • Sobe
  • 1111
  • Parcela

Opis

Prodaje se urbana obiteljska kuća u zagrebačkom naselju Gračani, u neposrednoj blizini žičare za Sljeme i šoping-centra Meridijan, koja svojom arhitekturom plijeni pažnju susjeda i slučajnih prolaznika.

Parcela na kojoj je kuća nalazi se na južnoj padini Medvednice i površine je 1111 četvornih metara, dok se sama kuća prostire na 434 kvadrata i ima veliko dvorište. Kuća je moderno oblikovana s nizom volumena koji se kaskadno spuštaju prema jugu prateći nagib terena. Pozicija kuće uvučena je u odnosu na pristupnu ulicu kako bi se eliminirala buka prometa i sačuvala privatnost korištenja unutarnjih prostorija i pratećih vanjskih terasa. Ulična linija definirana je modernom ogradom obrađenom u kamenu, s garažom ukopanom u padinu brda i povezanom s kućom otvorenim majstorski izvedenim stubištem popločenim kamenom.

Kuća je koncipirana na četiri etaže koje se međusobno izmiču i kaskadno spuštaju prema jugu, otvarajući se prema osunčanoj južnoj padini i pogledu na ulicu i susjedni obronak. Organizacija prostorija kuće je jednostavna, s ulaznim prostorom u suterenu, prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom u prizemlju, dvije spavaonice sa zajedničkom kupaonicom i zasebnom prostorijom za garderobu, te prostorom bazena i wellnessa na prvom katu, a glavnom spavaonicom s vlastitom kupaonicom i garderobama na drugom katu. Interijerom dominiraju moderne ravne linije koje prate arhitekturu eksterijera. Kuća je bogata različitim arhitektonskim detaljima kao što je unutarnji vrt natkriven svjetlosnom kupolom.

Od namještaja, ističu se sjedeće garniture domaćeg brenda Prostoria te su u oblikovanju interijera korišteni kvalitetni materijali. Podovi su popločeni kvalitetnom španjolskom keramikom, a u zidne niše ugrađene su ručno rađene hrastove police. U interijeru se ističe veliki kutni kamin, smješten u nastavku vrhunski opremljene prostrane kuhinje i obložen kamenom.

Projektanti su pažnju posvetili i energetskoj učinkovitosti kuće izoliranom toplinskom izolacijom i izvana i iznutra. Pročelja se rastvaraju velikim staklenim stijenama, čime se koriste prednosti južne orijentacije, tj. omogućava se pasivno grijanje zimi, a s obzirom na korišteni sustav dvostrukih staklenih stijena sa zaštitom od sunčeva zračenja, dodatno štićenih krovnim istacima i konzolama, sprečava se pregrijavanje prostora ljeti. Za grijanje kuće investirano je u suvremenu i ekološki održivu tehnologiju, što će omogućiti uštede u korištenju kuće u pogledu njezina grijanja i hlađenja. Cijelu kuću grije podno grijanje koje se može podešavati pojedinačno u svakoj prostoriji. Za dodatno hlađenje kuće, u slučaju potrebe, instalirane su i unutarnje klima jedinice kako bi se omogućila maksimalna ugodnost u korištenju prostora.

Na jednoj od etaža kuće nalazi se unutarnji bazen odnosno cijela relax zona sa prostorijom za massažu i saunu, te posebno izdvojenom i zaštićenom od pogleda terasom za sunčanje.

Kuća se nalazi na prekrasnoj lokaciji u podsljemenskoj zoni, u blizini svih neophodnih sadržaja, shopping centra, novoizgrađene žičare, od centra udaljena samo petnaestak minuta vožnje a s druge strane na obroncima parka prirode.

Za sva dodatna pitanja i informacije stojimo na raspolaganju.
Prošetajte se virtualno sa nama kroz kuću putem linka: https://youtu.be/tAVqHUN25tU

Iznos provizije koju plaća kupac na ovu nekretninu je 2%+ PDV.
———————————————————————–
An urban family house for sale in the Zagreb neighborhood Gračani, in the immediate vicinity of cable car for Sljeme and the Meridijan shopping center, whose architecture captures the attention of neighbors and passers-by.

The plot on which the house is located is on the southern slope of Medvednica mountain and covers an area of ​​1111 square meters, while the house itself covers 434 square meters and has a large yard. The house is modernly designed with a series of volumes that cascade down to the south following the slope of the terrain. The position of the house is indented in relation to the access street in order to eliminate traffic noise and preserve the privacy of the use of indoor spaces and accompanying outdoor terraces. The street line is defined by a modern fence carved in stone, with a garage dug into the hillside and connected to the house by an open masterfully executed staircase paved with stone.

The house is designed on four floors that elude each other and cascade down to the south, opening towards the sunny southern slope and a view of the street and the adjacent slope. The organization of the house is simple, with an entrance hall in the basement, spacious living room and kitchen on the ground floor, two bedrooms with shared bathroom and separate dressing room, and a pool and wellness area on the first floor, and a master bedroom with private bathroom and dressing rooms on the second floor. The interior is dominated by modern straight lines that follow the architecture of the exterior. The house is rich in various architectural details such as the inner garden covered with a light dome.

When speking about furniture, the sitting sets are from domestic brand Prostoria, and quality materials were used in the interior design. The floors are tiled with quality Spanish ceramics, and hand-made oak shelves are built into the wall niches. The interior features a large corner fireplace, located below the superbly equipped spacious kitchen and lined with stone.

The designers also paid attention to the energy efficiency of the house with insulated thermal insulation both outside and inside. Facades are dissolved by large glass walls, which takes advantage of the southern orientation, ie allows passive heating in winter, and given the used system of double glass walls with sun protection, additionally protected by roof protrusions and consoles, prevents overheating in summer. For heating the house, investments have been made in modern and environmentally sustainable technology, which will enable savings in the use of the house in terms of its heating and cooling. The whole house is heated by underfloor heating that can be adjusted individually in each room. For additional cooling of the house, if necessary, indoor air conditioning units are installed to provide maximum comfort in the use of space.

On one of the floors of the house there is an indoor pool or a whole relaxation area with a room for massage and sauna, and a separate and protected from view terrace for sunbathing.

The house is located in a beautiful location in the sub-Sljeme area, close to all necessary facilities, shopping center, newly built cable car, only fifteen minutes drive from the center and on the other side on the slopes of the nature park.

We are at your disposal for any additional questions and information.
Take a virtual walk with us through the house via the link: https://youtu.be/tAVqHUN25tU

The amount of commission paid by the buyer on this property is 2% + VAT.


👤Josip Morić
📱091 7379 555
📧josip.moric@libra-res.hr
🌍www.libra-res.hr

Video

Adresa

  • Grad Zagreb, Gračani

Detalji

Updated on 1 srpnja, 2021 u 10:08 pm
  • ID nekretnine: HZ434
  • Iznos: 1,500,000EUR
  • Veličina nekretnine: 434 Površina (m2)
  • Veličina zemljišta: 1111
  • Spavaće sobe: 3
  • Sobe: 5
  • Kupaonice: 2
  • Garaže: 4
  • Godina izgradnje: 2017
  • Tip nekretnine: Vila
  • Status nekretnine: Prodaja

Dogovori sastanak

Vaše informacije

Slične nekretnine

Compare listings

Compare
Pretraži
Raspon cijene od do
Libra R.E.S.
  • Libra R.E.S.
Libra Res