KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

Trešnjevka – Nova cesta – novi projekt u izgradnji.
Dovršetak gradnje 8 mjesec 2022. g.

Preosta još samo tri stana!

S9 prvi – kat, na dvije etaže – neto površina stana 112,27 m2 + spremište + VPM ili GPM
Četverosoban stan površine 112,27 m2, čine ga tri spavaće sobe, loggia, kupaonica s wc-om, odvojeno wc za goste i veliki open space prostor blagovanje-dnevni boravak s izlazom na balkon, odvojeno kuhinja.
+ Parking i spremište.
UKUPNO : 392.945,00 EUR-a.

S10 treći kat, na dvije etaže- neto površina stana 90,20 m2 + spremište + VPM ili GPM
Trosoban stan površine 90,30 m2, čine ga dvije spavaće sobe, kupaonica s wc-om, odvojeno wc za goste, veliki open space prostor blagovanje-dnevni boravak- kuhinja, walk in ormar, vešeraj i ostava.
+ Parking i spremište.
UKUPNO : 316.050,00 EUR-a

S2 prizemlje – neto površina stana 74,85 m2 + spremište + VPM ili GPM
Trosoban stan površine 74,85 m2, čine ga dvije spavaće sobe, kupaonica s wc-om, odvojeno wc za goste i veliki open space prostor kuhinja-blagovanje-dnevni boravak s izlazom na loggiu.
+ Parking i spremište.
UKUPNO : 261.975,00 EUR-a.

Projekt – TREŠNJEVKA – NOVA CESTA
Energetski certifikat A razreda.

OPIS OBJEKATA

KONSTRUKCIJA- konstrukcija zgrade je većim dijelom armirano betonska- vanjski zidovi su od vodonepropusnog betona- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)- zidovi između stanova su armirano betonski,- zidovi između stanova i hodnika su armirano betonski, toplinske izolacije- okno dizala je armirano betonsko,- AB međukatne ploče su debljine 20 cm

FASADA- fasada se djelomično izvodi u klasičnoj izvedbi, a djelomično u ventilirajućoj izvedbi

KROV- krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov na armiranoj betonskoj ploči u sljedećim slojevima:- parna brana, tvrde polistiren ploče deb. 20Cm- razdjelni sloj geotekstila 150 gr/m2 hidroizolacijski sloj: hidroizolacijske trake od umjetnog materijala- razdjelni sloj geotekstila 300 gr/m2- nabačaj pranog šljunka deb. 6Cm

VANJSKA STOLARIJA- PVC, dvobojna, rolete s ispunom na električni pogon

ZAJEDNIČKI DIJELOVI- stubišta su opremljena dizalima kroz sve etaže- na hodnicima i podestima su prirodne polirane kamene ploče debljine 12cm, a obloga je na vanjskom i unutrašnjem stubištu 3cm- ograde u stubištima su čelične konstrukcije s drvenim rukohvatom

SPREMIŠTA- zidovi spremišta su izvedeni od armiranog betona- Svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo

PARKIRNA MJESTA
– podzemna parkirna odnosno garažnih mjesta nadzemna parkirna mjesta
OPREMA STANOVA
STOLARIJA
– protuprovalna ulazna vrata u stanove s obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u “sistemu” jedan ključ otvara vrata stana i ulazna vrata zgrade

PODOVI
– podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi parketom po izboru Kupca- podovi kuhinje, WC-a, kupaonice, ulaznog prostora i izbe obloženi su keramičkim pločicama, a terase,spremišta i lođe protukliznim keramičkim pločicama.

ZIDOVI- armirano betonski zidovi su gletani i ličeni u minimalno 2 navrata- pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-12,5 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)- visina i način opločenja sanitarnih čvorova ovisna je o dimenziji pločica (do stropa)

SANITARNI ČVOROVI- sva sanitarna oprema je visoke kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (HANSGROHE, Villeroy Boch, GROHE)- WC školjka s niskošumnim ugradbenim vodokotlićem, kada, tuš- odabir keramike od našeg dobavljača po želji kupca

ELEKTROINSTALACIJE
Predviđene su sljedeće elektroinstalacije JAKE STRUJE:- napajanje građevine električnom energijom- elektroenergetski razvod u građevini- električna rasvjeta- instalacija priključnica- elektromotorni pogon grijanja i ventilacije- napajanje električnih dizala- gromobranska instalacija i svođenje na zajednički potencijal; zaštita od prenapona- vanjska rezidencijalna rasvjeta

Predviđene su sljedeće elektroinstalacije SLABE STRUJE:- DTK instalacija za priključene građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i kabelsku televiziju- telefonska instalacija- video portafonski sustav- zajednički antenski sustav
INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE- Sekundarni vodomjeri za mjerenje potrošnje hladne vode svakog stana bit će smješteni u prostoru stubišta svake etaže građevine

GRIJANJE I HLAĐENJE- Etažno grijanje i priprema potrošene tople vode putem energenta plin, moguća izvedba podno/klasično, instalacija za grijanje izvedena je podžbukno PEX cijevima- u svim stanovima je ugrađena 1-2 klima uređaj ovisno o veličini stana svjetski poznatih proizvođača s mogućnošću grijanja i hlađenja prostora
VENTILACIJA- umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama- ventilacija kuhinja osigurana je “spiro” cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom.

👤 Ana Morić
📱095 581 3031
📧office@libra-res.hr